1
Client
2
Bien
3
Financement
4
Objectifs
5
Stratégies

Profil client

Informations personnelles et situation fiscale du foyer

Identité
Situation fiscale
Horizon d'investissement
15 ans
Abattement PV IR : 20% — PS : 16,5%
Valeur vénale à l'horizon de détention

Le bien immobilier

Caractéristiques du bien et estimation du marché

🔍 Estimation marché & taux

📍 Zone—
💶 Prix médian estimé—
📊 Fourchette—
🏦 Taux 15 ans (mars 2026)—
🏦 Taux 20 ans—
🏦 Taux 25 ans—
Prix & acquisition
22 500 €
45 000 €
Déductible en PV (art. 150 VB CGI)
70%
31 500 €
367 500 €
Prix de revient total
22 500 €
Frais de notaire
45 000 €
Travaux totaux
Caractéristiques
20%
TF, gestion, entretien…
5%
1.5%

Financement

Mode de financement et structure du crédit

Mode de financement
Financement par crédit immobilier
Décochez pour un investissement comptant
Paramètres du crédit
📊 Taux moyen 20 ans mars 2026 : 3,29%
72 500 €
Apport initial
—
Mensualité
—
Coût total crédit

Objectifs

Priorités du client pour orienter la recommandation

Priorités client

Ces choix orientent la recommandation finale et le classement des stratégies

Stratégies à comparer

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Voir les recommandations pour :

Analyse patrimoniale — Client

Simulation du

Coût fiscal total — Détention + Revente
IR / IS (détention)
Prélèvements sociaux
Impôt à la revente
Capital net final
Trésorerie cumulée
Analyse & recommandation
Récapitulatif fiscal & frais de gestion

Mes simulations

Historique des analyses patrimoniales enregistrées